Как выселяют квартирантов

Нередко владельцы квартиры по тем или иным причинам решают избавиться от арендаторов еще до окончания официального срока аренды. Проще всего это сделать, если отсутствует договор о сделке. Если же он имеется, то добиться своего хозяевам квартиры гораздо сложнее. Особенно если самого арендатора все устраивает и вновь размещать объявление «сниму квартиру в Минске» и заниматься поиском очередного жилья он не собирается.

Если сделка оформлена официально
В этом случае выселить нежелательного арендатора можно либо при помощи угроз (не имеющих ничего общего с законом), либо посредством обращения в суд. Некоторые владельцы жилья просто меняют в квартире замок, чтобы жильцы не могли попасть внутрь. Однако если квартирант обратится в суд, закон будет на его стороне, в каком бы городе ни располагалась квартира Минск, Гродно, Гомель или Брест. Ведь жилплощадь он занимает на вполне законных основаниях. К тому же нередки случаи, когда арендатор, дабы отомстить хозяину, обвиняет его в краже ценных предметов. Доказать, что ценностей не существовало, будет сложно.

Если имеются косвенные подтверждения сделки
Нередко владелец жилья пишет расписку в получении денег, где указываются номера паспорта и основание для платежа – аренда жилья. В случае судебного разбирательства это будет улика номер один в пользу того, что факт аренды действительно имел место и жилец занимает квартиру законно. Против хозяина сыграют и показания соседей, которые подтвердят, что неоднократно видели, как квартиранты заходили в дом. Между тем свидетели могут помочь и хозяину квартиры. Например, если основанием для выселения стали шумные вечеринки, они подтвердят, что арендаторы нарушали общественное спокойствие.

Документы, подтверждающие договор найма, отсутствуют
Если при заселении в квартиру договор аренды не заключался, квартирант остается абсолютно бесправным. Довольно часто официально сделку не оформляют при сдаче квартиры кому-то из знакомых или родственников. Если же такой вариант предлагают незнакомому человеку, это повод задуматься о намерениях хозяина. Часто причиной является не лень, а желание оставить себе пути к отступлению. Владелец может просто заменить в квартире замки, оставив квартиранта на улице. Если тот будет шуметь, достаточно обратиться в милицию – закон в этой ситуации на стороне хозяина квартиры. Однако в отсутствие договора и арендатор может злоупотребить доверием, например, покидая квартиру, прихватить с собой понравившиеся ему вещи.